نتائج مترتبة على قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء.. التفاصيل

يمثل صدور قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع وفقًا لأحكام قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023، خطوة مهمة لإنهاء الوضع القانوني للعقار المخالف، حيث يترتب على القرار آثار قانونية تمنح العقار وضعًا مستقرًا وفق الضوابط والإجراءات التي حددها القانون، بما يعزز حماية المواطنين الذين استوفوا شروط التصالح. ويترتب على قبول التصالح وتقنين الأوضاع انقضاء الدعاوى المتعلقة بالمخالفة محل التصالح، مع وقف تنفيذ العقوبات المقضي بها، وفقًا لما نص عليه القانون، فضلًا عن إلزام الجهة الإدارية بإخطار جهات المرافق لتوصيل أو استمرار خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

الآثار القانونية لقبول التصالح: انقضاء الدعاوى ووقف العقوبات

يترتب على قبول التصالح وتقنين الأوضاع انقضاء الدعاوى المتعلقة بالمخالفة محل التصالح، وفقًا لما نص عليه القانون، مع وقف تنفيذ العقوبات المقضي بها في المخالفات التي تم التصالح بشأنها، بما ينهي الآثار القانونية المترتبة على المخالفة بعد استكمال إجراءات التصالح والقبول النهائي. وفي هذا السياق، أكد النائب محمد عطية الفيومي، وكيل لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن قانون التصالح في مخالفات البناء له أهمية كبيرة، حيث يترتب عليه وقف الإجراءات الجنائية ضد المخالفين، وإلغاء تلك الإجراءات بشكل نهائي.

المصدر: وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

إحصاءات التصالح في مخالفات البناء: أكثر من 2 مليون طلب

كشفت بيانات وزارة التنمية المحلية أن إجمالي طلبات التصالح المقدمة بلغ نحو 2.007 مليون طلب، تم الانتهاء من 1.751 مليون طلب بنسبة إنجاز بلغت 87%، فيما بلغت المتحصلات نحو 15.610 مليار جنيه. وقد تم البت بالرفض في نحو 500 ألف طلب، مقابل قبول حوالي مليون وربع طلب، حصل أصحابها على استمارة (8) باعتبارها النموذج النهائي لإتمام إجراءات التصالح.

المرافق والاشتراطات: إخطار الجهات المعنية وطلاء الواجهات

في ملف المرافق، ألزم القانون الجهة الإدارية المختصة بإخطار الجهات المعنية بالمرافق بقرار قبول التصالح خلال المدة المحددة قانونًا، لاتخاذ الإجراءات اللازمة بشأن توصيل أو استمرار خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وغيرها، وفقًا للقواعد المنظمة، بما يضع حدًا للإشكالات المرتبطة بوضع العقار قبل تقنينه. كما يرتبط القبول النهائي ببعض الاشتراطات التي حددها القانون، ومن بينها الالتزام بطلاء واجهات العقارات القائمة وغير المشطبة في المدن، مع وجود تيسيرات للمباني الواقعة في القرى والتوابع وفقًا للضوابط القانونية.

أسئلة يتكرر طرحها

ما هي الآثار القانونية لقبول التصالح؟
انقضاء الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ العقوبات المقضي بها، وإمكانية توصيل المرافق للعقار.

كم عدد طلبات التصالح المقبولة؟
نحو مليون وربع طلب مقبول من إجمالي 2.007 مليون طلب مقدمة، بنسبة إنجاز 87%.

هل هناك اشتراطات بعد القبول؟
نعم، الالتزام بطلاء واجهات العقارات القائمة وغير المشطبة في المدن، مع تيسيرات للقرى والتوابع.

مستقبل ملف التصالح في مخالفات البناء والتعديلات المرتقبة

ومع استمرار تدفق طلبات التصالح، تتجه الأنظار نحو مشروع تعديل قانون التصالح في مخالفات البناء (تعديلات القانون 187 لسنة 2023)، الذي يتضمن تيسيرات واسعة، أبرزها مد فترة التصوير الجوي حتى ديسمبر 2025، والسماح باستكمال أعمال البناء للحاصلين على نماذج التصالح، مع تعديل إجراءات التصالح للأعمدة والحوائط، بهدف تذليل العقبات أمام المواطنين. وتأتي هذه الإجراءات ضمن منظومة تستهدف إنهاء ملف مخالفات البناء، وتحقيق الاستقرار القانوني للعقارات التي تستوفي شروط التصالح، مع الحفاظ على متطلبات التنظيم والسلامة والمظهر الحضاري. ولمتابعة آخر مستجدات ملف التصالح في مخالفات البناء والمحافظات، يمكنكم تصفح قسم «سياسة» في موقع الدليل نيوز الذي يوافيكم بأحدث التطورات لحظة بلحظة.