حدد قانون البناء الموحد الإجراءات والشروط المنظمة لإصدار شهادة صلاحية المباني للإشغال، والتي تُعد شرطًا أساسيًا لتوصيل المرافق العامة مثل الكهرباء والمياه والغاز إلى العقارات السكنية أو التجارية.
ويُلزم القانون المهندس المشرف على تنفيذ المشروع بإصدار شهادة تؤكد مطابقة الأعمال المنفذة للترخيص والمعايير الفنية المعتمدة، وذلك بعد الانتهاء من كافة الأعمال الإنشائية.
الشروط والإجراءات للحصول على شهادة صلاحية إشغال المبنى
وفقًا لـ قانون البناء الجديد، يجب على المالك والمهندس المشرف تقديم الشهادة إلى الجهة الإدارية المختصة بالتخطيط والتنظيم، مصحوبة بنسخة معتمدة من الرسومات التنفيذية الفعلية للمبنى.
كما يُشترط عرض صورة معتمدة من شهادة الصلاحية في مكان واضح عند مدخل العقار، مع الاحتفاظ بها لمدة عام كامل من تاريخ إصدارها.
توصيل المرافق بعد استلام شهادة الصلاحية
يحظر قانون البناء الجديد على الجهات المسؤولة عن تقديم المرافق العامة توصيل خدماتها للعقار أو وحداته إلا بعد استلام شهادة صلاحية الإشغال، حيث تُعد هذه الشهادة بمثابة رخصة تشغيل قانونية.
كما تلتزم الجهة الإدارية المختصة بإصدار خطابات توصيل المرافق خلال أسبوعين فقط من تاريخ تقديم الشهادة، وفقًا لما ورد في اللائحة التنفيذية المنظمة.
شهادة إشغال جزئية في حالات البناء غير المكتمل
تنص المادة 65 من القانون على إمكانية إصدار شهادة إشغال جزئية في حال توقف أعمال البناء قبل اكتمال المشروع، وذلك بشرط أن يكون الجزء المطلوب استخدامه مطابقًا للاشتراطات الفنية، وفقًا للضوابط المحددة.
وتُمنع استكمال الأعمال بعد مرور سنة من إصدار الشهادة الجزئية إلا بعد الحصول على موافقة جديدة من الجهة الإدارية المختصة، وفق الإجراءات المحددة في اللائحة التنفيذية.
اقرا ايضا:
موعد أول إجازة رسمية بعد عطلة عيد الأضحى
